Uma das fachadas do empreendimento tem vista para o mar — Foto: Divulgação

A combinação da atmosfera sofisticada e,ao mesmo tempo,despojada compõe o cenário do bairro que guarda a alma carioca. Ipanema é a cara do Rio de Janeiro e atrai turistas do mundo inteiro e cariocas de todos os cantos da cidade que querem desfrutar do ambiente refinado que ela oferece. A boa notícia para quem planeja vivenciar o lifestyle do bairro que dá nome a uma das músicas brasileiras mais famosas do planeta é um novo residencial,na Rua Prudente de Morais 331. Com duas fachadas,uma delas com vista para o mar,o Ipanema Almar terá 61 unidades,entre apartamentos de três ou quatro suítes,penthouses com até quatro suítes e coberturas duplex.

O estande de vendas do empreendimento é capaz de oferecer aos clientes um sabor antecipado da experiência de viver no residencial:

– O potencial cliente poderá reunir a família e os amigos para usufruir do espaço com um jantar elaborado por um chef renomado – conta Thiago Balassiano,diretor da Balassiano Engenharia,responsável pelo projeto.

Esse é o primeiro grande lançamento de Ipanema em 2025,e o projeto é ousado: a construtora comprou 16 apartamentos antigos e remembrou dois terrenos para construir um prédio único na região.

O lançamento das unidades está previsto para este mês de fevereiro,e a expectativa da empresa é alcançar um valor geral de vendas (VGV) de mais de R$ 500 milhões.

– Serão duas fachadas diferenciadas,uma virada para a praia,e a outra,para a Prudente de Morais. O projeto oferece ainda plantas muito bem planejadas,lazer diferenciado,além de conveniências e segurança de ponta – adianta Balassiano.

O projeto de arquitetura e fachada do Ipanema Almar tem assinatura da Cité Arquitetura. Os arquitetos Celso Rayol e Fernando Costa,sócios no escritório,inspiraram-se na leveza e na fluidez da moda,da música e das artes que marcaram a região nos tempos da Bossa Nova.

– A arquitetura usa o tecido,material que simboliza a moda a arte e o design como elemento matriz do projeto,através de sua maleabilidade e forma escultural – explica Rayol.

As varandas trazem toques desses elementos,apresentando movimentos sutis,conferindo leveza e dinamismo ao prédio.

– O embasamento se destaca pela trama criada em um desenho único de guarda-corpo e gradis,com um movimento que remete ao tear e seus fios. Jogando com os cheios e os vazios,cria-se um grande momento de chegada ao edifício,incluindo uma iluminação delicada e autoral – acrescenta Costa.

A entrada do residencial conta com porte-cochère e paisagismo. Para os arquitetos,o projeto combina design contemporâneo e a tradição cultural de Ipanema,traduzindo a alma criativa e dinâmica do bairro. O projeto de interiores é assinado pelo escritório paulista Patrícia Martinez Arquitetura,que desenvolveu as áreas comuns e o apartamento decorado. De acordo com Patrícia,a criação teve o objetivo de unir estética e funcionalidade,criando espaços agradáveis,funcionais e,sofisticados.

– Escolhemos uma base neutra com um design que valoriza a sensorialidade dos ambientes,utilizando diferentes texturas. Acompanhando a beleza natural que a cidade oferece,pensamos esses ambientes de forma a oferecer uma atmosfera descontraída,alinhada ao estilo de vida carioca,fazendo do Ipanema Almar um espaço convidativo,com o calor de uma casa – explica Patrícia.

Infraestrutura e segurança para toda a família

A área de lazer do Ipanema Almar conta com piscina indoor com raia de 25 metros aquecida,sauna a vapor com repouso e hidromassagem,complexo fitness assinado pela Technogym com pilates,brinquedoteca e espaço gourmet.

Na intenção de oferecer conforto e praticidade para os moradores,o prédio terá outros serviços que ajudarão nas funcionalidades do dia a dia,como espaço delivery,sala de reunião,sala para motoristas,bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta e carros elétricos,aplicativo para gestão do condomínio e Wi-Fi nas áreas comuns sociais.

As unidades vão ganhar infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo VRF ou split,fechaduras eletrônicas,infraestrutura para instalação de adega climatizada,previsão de instalação de TV a cabo e bancada gourmet nas varandas,entre outros diferenciais.

O projeto da segurança do residencial é da Haganá e traz soluções como guarita de segurança blindada,circulações monitoradas e as áreas de recebimento de entregas blindadas e independentes das circulações do prédio. O edifício será equipado com controle de acesso a veículos e pedestres,infraestrutura para monitoramento remoto,monitoramento digital nos halls dos elevadores de todos os pavimentos,nos elevadores e nas áreas comuns,além de gerador de energia para emergências prioritárias condominiais.

– A região é onde tudo se encontra: moda,cultura,arte,grandes restaurantes,cafés e outras atrações. Tudo isso com uma paisagem que enriquece o corpo e a mente. Prova disso é que a Praia de Ipanema foi considerada a segunda melhor do mundo,de acordo com o guia de viagens Lonely Planet – destaca Thiago Balassiano.

Fundada em 1979,a Balassiano Engenharia já tem mais de dez projetos em Ipanema,com mais de 300 unidades lançadas entre comerciais e residenciais nos últimos tempos. Somente nos últimos dois anos,a empresa lançou cinco empreendimentos no bairro e em breve divulgará seu próximo lançamento na Delfim Moreira,Leblon,endereço que detém o valor do metro quadrado mais alto do país. Atualmente,a incorporadora e construtora tem um volume sob construção e lançamento que ultrapassa a marca de R$ 1,5 bilhão em VGV,o que consolida sua posição como umas das maiores no setor imobiliário do Rio de Janeiro e a maior em Ipanema.